约定2个月工期，装修公司进场8个月后一直未完工，装修期间三次漏水，业主几次上门后，一句“你去法院告我吧”，老板娘干脆避而不见……约定2个月工期，装修公司进场8个月后一直未完工，装修期间三次漏水，业主几次上门后，一句“你去法院告我吧”，老板娘干脆避而不见…… 2016年7月，韩女士在成都搜房网房天下的“装修宝”应用软件里测算了一间40余平米的住宅装修报价。“这间屋子我曾居住了十来年，由于现在受公司外派在省外工作，我决定将房子重新装修后用来出租。”不久，韩女士接到了搜房网工作人员打来的电话，对方为她介绍了三家装修公司，通过比对装修方案，最终，韩女士选择了其中报价最高的一家，也就是诉讼里的被告“易美家居装饰公司”。 2016年的国庆节，沉浸在节日欢乐气氛中的韩女士第一次接到了房屋漏水的通知，从她提供的照片和视频可看到，客厅地面上到处都是水渍，墙角和门框边都有积水，已经到货摆放在客厅里的几件家具浸泡。装修公司声称“水笼头没有关好”，很主动的承担了责任，并立即进行整改。韩女士便没有再提起此事，一心想着尽快装修竣工。但没多久，又发生了第二次漏水事件。 这一次谈判由搜房网促成，因为韩女士使用的“装修宝”正是该公司推出的一款装修第三方软件。用户在软件上发布装修需求后，软件将推荐几家合作装修公司供用户选择，签订装修合同后，即指定专人负责监理装修进度。这期间，用户缴纳的部分装修款项将由“装修宝”托管，待工程竣工后，监理将会参与验收，验收合格后，托管款项才会打入装修公司的账户。 4月28日，韩女士向成都市建筑装饰协会进行了投诉，协会监理前往现场查看后，表示“确实不符合规范，没法交工”，协会可出面协调。5月3日，工作人员回复称，“房屋确实存在大面积漏水情况，但协会的管辖职能只针对会员单位，对非会员单位的制约力不强，与装修公司取得了联系，对方称最高赔偿8500元，其他一概不认。” 四川英济律师事务所律师陈逢逢认为，根据业主反映的情况，装修公司没有按照合同约定时间完成装修义务，应承担相应的违约责任。同时，在装修未结束而存在房屋漏水问题，业主起诉后应向法院提交合同等相关，如果根据合同约定能够证明房屋漏水属于装修公司责任，装修公司应承担装修质量方面的义务;如果根据合同无法认定是谁的责任，业主可向法院申请对漏水原因进行鉴定，以确定责任方。 至于出现的“假合同”，陈逢逢律师：业主可将搜房网、装修公司作为共同被告起诉。“因为搜房网作为给业主提供装修公司信息的平台，应严格审查装修公司履行合同的资质和资信及能力;同时根据业主陈述，搜房网与装修公司之间存在合同，而且业主认为该合同上出现伪造其本人签名。如果业主反映的情况属实，那么该合同无论搜房网与装修公司如何约定双方的和义务，伪造业主签字是严重的违法行为，伪造签字方应承担相应的法律责任。故，业主可以将搜房网和装修公司一并起诉，由法院认定双方在合同中的责任。” 推荐： |