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11月楼市数据今天(1日)发布。数据显示，岛城楼市成交虽难以企及去年同期，但依然跑赢了“银十”，“暖冬”现象依然延续。 来自克而瑞的最新统计显示，刚刚过去的11月份，全市新建商品住宅(包含普通住宅、别墅、公寓)总成交套数为8421套，环比增加5.66%，而同比则呈现大幅下降，下降幅度达到35.08%。从供应来看，11月份，岛城新增新建商品住宅2296套，环比下降38.79%，同比下降87.25%。对于最受关注的价格，克而瑞的统计显示，上月的成交均价为每平米8706元，成交均价环比上涨2.04%，同比略降0.3%。中国指数研究院今天发布的11月百城住宅均价也显示，青岛11月新建住宅均价也呈现环比小幅上涨。 从未来的开盘情况来看，根据相关机构统计，已经进入的12月份，青岛市场预计将有25个楼盘开盘或加推。从区域上来看，市区方面，市北区成为本月楼市的供应大户，区域内预计有5盘推新，此前因为超低价而被业内和购房者关注的秀兰禧悦都等多个楼盘都将在本月推出。 土地市场方面，本月依旧充满亮点。市国土资源房管局发布的公告显示，本月仅市内三区就有15幅土地出让，其中，李沧区12幅、市北区3幅。最引人瞩目的两幅土地都将在月底登上拍卖席。其中，617号为市奶业总公司、后名琴牌乳业旧址，土地用途为商务金融，将于26号拍卖。这幅商务金融用地曾于2012、2013年以及今年1月份三次流拍，年初拍卖时底价已经由最早的每平米4034元降至3620元，如今即将第四次登台拍卖，底价再降为每平米3615元。同场拍卖的还有市北区金华33号地，该地块起价每平米3740元,要求至少配建218套经适房、175套公租房，该地块建成后将在滨海新区核心再添一处大型居住社区。(青岛新闻部记者李莎) |